2025.02.05
こんにちは。オネスト不動産の筒井です。
不動産の売却方法は不動産業者へ購入者を探してもらう「仲介」と
不動産業者に直接物件を買ってもらう「買取」の2点があります。
売却物件査定時に買取のメリット・デメリットのご質問をされる事があります。
そこで今回はメリット・デメリットについてお話しさせていただきます。
メリット
①早期売却ができる
1週間程度で契約ができ2週間程度で現金化する事ができる。
②手間がかからない
室内のリフォームや内覧の立会などの調整の必要がない。
空き家の場合は管理する手間が省けます。
③契約不適合免責
売却後に瑕疵や設備の不具合が出ても補修義務を負わなくてよい。
④仲介手数料が掛からない
弊社が買取させていただく場合は仲介手数料が掛かりません。
デメリット
①売却価格が相場に比べて安い
買取後にリノベーション等をし再販売するので、リノベーション費用、販売利益を考慮しての買取価格になります。
一般的に相場の6~7割程度の買取価格になるケースが見受けられます。
不動産を相続したが管理が大変、離婚のために早期売却したい等、
様々な方から多くご相談いただいております。
弊社は「買取」「仲介」「住み替え」など全般に対応しておりますので
不動産でお悩みの事がございましたお気軽にお声がけ下さい。
東京都北区、練馬区、足立区および埼玉県川口市なども対象に活動しております。
今後ともよろしくお願いします。
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株式会社オネスト不動産
住所:東京都北区志茂3-3-3
電話番号:03-6826-2432
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