こんにちは。オネスト不動産の筒井です。

不動産の売却方法は不動産業者へ購入者を探してもらう「仲介」と

不動産業者に直接物件を買ってもらう「買取」の2点があります。

売却物件査定時に買取のメリット・デメリットのご質問をされる事があります。

そこで今回はメリット・デメリットについてお話しさせていただきます。

メリット

①早期売却ができる

1週間程度で契約ができ2週間程度で現金化する事ができる。

②手間がかからない

室内のリフォームや内覧の立会などの調整の必要がない。

空き家の場合は管理する手間が省けます。

③契約不適合免責

売却後に瑕疵や設備の不具合が出ても補修義務を負わなくてよい。

④仲介手数料が掛からない

弊社が買取させていただく場合は仲介手数料が掛かりません。

デメリット

①売却価格が相場に比べて安い

買取後にリノベーション等をし再販売するので、リノベーション費用、販売利益を考慮しての買取価格になります。

一般的に相場の6～7割程度の買取価格になるケースが見受けられます。

不動産を相続したが管理が大変、離婚のために早期売却したい等、

様々な方から多くご相談いただいております。

弊社は「買取」「仲介」「住み替え」など全般に対応しておりますので

不動産でお悩みの事がございましたお気軽にお声がけ下さい。

東京都北区、練馬区、足立区および埼玉県川口市なども対象に活動しております。

今後ともよろしくお願いします。