2025.02.05
こんにちは。㈱オネスト不動産の筒井です。
ニュースで「2025年問題」が取り上げられていました。
2025年問題とは団塊世代といわれる方々が後期高齢者と
なる事で生じる、社会保険の増加や労働力不足の問題の事です。
不動産市場の影響はあるのでしょうか?
幾つかの事が予想されていましたので紹介します。
①空き家の増加
②不動産相続の増加
③立地適正化計画による不動産価格の下落
これらの事が予想されるなかで果たして今後の不動産市場は
どうなるのかも予想しておりました。
国土交通省が2023年に発表した地価公示によると住宅地、
商業地、工業地の地価は、東京・名古屋・大阪の三大都市
と地方圏のどちらも2年連続で上昇しています。
都市部を中心にマンション用地、オフィス用地が堅調であり
住宅地もコロナ流行前の状態へ回復しております。
このような傾向から考えると下記の事が予想されるようです。
地方部を中心として緩やかに不動産価格が下がることは
あるかもしれないが、リーマンショックのような大規模な
影響がない限りは、急激に不動産の価値は下がることは
ないと予想されておりました。
購入者視点で考えると不動産市場の増加によりなかなか
都心部では購入できないとの声が多いので少しもやもや感が
あります。
少しでも売主様、買主様にとって良い条件での不動産契約を
おこなえるよう鋭意努力が必要だと改めて実感しました。
弊社では北区、練馬区、板橋区、埼玉県川口市を営業エリア
とし活動しております。
相続、離婚、空き家による不動産売却査定を無料にて
おこなっておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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株式会社オネスト不動産
住所:東京都北区志茂3-3-3
電話番号:03-6826-2432
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